BAUMASCAN FÜR IMMOBILIENVERWALTUNG & DOKUMENTATION
Halte Räume bei Übergaben und Begehungen als 3D-Scan fest. Prüfe fehlende Maße später an den erfassten Oberflächen und besprich den dokumentierten Zustand mit deinem Team oder Handwerksbetrieben.
Im Objekt erfassen. In der Verwaltung weiterarbeiten.
Maße später prüfen
Zustände dokumentieren
Rückfragen gemeinsam klären
DIE FRAGE KOMMT OFT ERST IM BÜRO
Wie breit ist die Nische? Wo genau liegt die beschädigte Wandfläche? Nach der Begehung fehlen oft Maße oder der Zusammenhang zwischen einzelnen Fotos. Ein zuvor aufgenommener 3D-Scan hilft dir, die räumliche Situation wieder anzusehen.
Mit BaumaScan nimmst du den sichtbaren Raumzustand digital mit. Die Aufnahme ergänzt eure Objektunterlagen und erleichtert Rückfragen zwischen Verwaltung, Objektbetreuung und ausführenden Betrieben.
VON DER ÜBERGABE BIS ZUR INSTANDHALTUNG
WOHNUNGSÜBERGABE
Halte zugängliche Räume und sichtbare Oberflächen als 3D-Scan fest. So ergänzt du Fotos und Übergabeprotokoll um einen räumlichen Überblick, den dein Team später wieder aufrufen kann.
Einzug · Auszug · Objektbegehung
ZUSTAND & INSTANDHALTUNG
Dokumentiere sichtbare Gebrauchsspuren und den umliegenden Bereich. Besprich mit Handwerksbetrieben, wo eine Auffälligkeit liegt und wie die Situation vor Ort aussieht. Ergänze kleine Details mit Nahaufnahmen und Notizen.
Sichtbarer Zustand · Rückfragen · Maßnahmenplanung
RAUMMASSE & ABSTIMMUNG
Prüfe Maße an aufgenommenen Wand- und Bodenflächen im Portal. Das hilft bei Rückfragen zu Räumen oder der Vorbereitung von Maßnahmen, sofern der relevante Bereich vollständig erfasst wurde.
Raummaße · Einbausituation · Handwerkerabstimmung
VON DER BEGEHUNG INS PORTAL
BaumaPortal mit beispielhaft visualisiertem Wohnungsmodell.Gehe mit dem Smartphone durch den zugänglichen Bereich. Erfasse Wände, Böden, Öffnungen und die für deine Dokumentation relevanten Details.
Benenne Scans nach Objekt, Einheit, Raum und Begehung. So findet dein Team die passende Aufnahme zu einer Rückfrage wieder.
Öffne das verarbeitete Modell, prüfe Maße und kläre Rückfragen gemeinsam mit den Beteiligten.
BAUMASCAN APP + BAUMAPORTAL
Vom Smartphone in die Verwaltung: Öffne den aufgenommenen Raum im Browser. Besprich die räumliche Situation mit Objektbetreuung und Handwerksbetrieben, ohne nur einzelne Fotoausschnitte zu vergleichen.
Das Portal kennenlernen ↗Aufgenommene Räume und sichtbare Oberflächen aus verschiedenen Perspektiven betrachten.
Maße an aufgenommenen Oberflächen prüfen und Rückfragen klären.
Scans freigeben oder Modelle für kompatible Software exportieren.
NOCH FRAGEN?
Erfasse zugängliche Räume bei der Übergabe mit einem kompatiblen Smartphone als 3D-Scan. Benenne die Aufnahme nach Objekt, Einheit und Raum. Ergänze vereinbarte Angaben, Nahaufnahmen und Unterschriften in eurem Übergabeprotokoll; der Scan ergänzt diesen Ablauf.
Wenn die betreffende Fläche oder Kante bereits vollständig erfasst wurde, kannst du ihr Maß im BaumaPortal prüfen. Fehlende, verdeckte oder unvollständig aufgenommene Bereiche lassen sich nicht nachträglich aus dem Scan rekonstruieren.
Du kannst sichtbare Oberflächen und ihren räumlichen Zusammenhang festhalten. Kleine Risse oder feine Details sind je nach Aufnahme nicht ausreichend erkennbar und sollten zusätzlich mit Nahaufnahmen und Notizen dokumentiert werden. Der Scan bestimmt keine Schadensursache.
BaumaScan liefert eine ergänzende räumliche Dokumentation. Angaben zu Schlüsseln, Zählerständen, Vereinbarungen oder Unterschriften gehören weiterhin in euren dafür vorgesehenen Übergabeprozess.
Ja, du kannst verschiedene Zustände als separate Scans aufnehmen und eindeutig nach Objekt und Begehung benennen. So bleibt nachvollziehbar, welche Aufnahme zu welchem Termin gehört. Eine automatische Schadenserkennung oder Veränderungsanalyse wird damit nicht zugesagt.
Öffne den verarbeiteten Scan im BaumaPortal und nutze die Freigabe für die beteiligten Personen. Vorhandene Modelle können als GLB für kompatible Software exportiert werden.
BaumaScan unterstützt iPhone 13 Pro und Pro Max sowie neuere Pro-Modelle. Android benötigt ARCore Depth. Die Gerätesuche auf der App-Seite hilft bei der Auswahl.
DEINE NÄCHSTE BEGEHUNG. DIGITAL DABEI.
Ob Wohnungsübergabe, Objektbegehung oder Instandhaltung: Lass uns über eure Immobiliendokumentation sprechen.
DEINE FRAGEN. PERSÖNLICH GEKLÄRT.
Du bist noch unsicher oder hast Fragen? Lass uns über deinen Arbeitsalltag sprechen. In einem kostenlosen, 15-minütigen Beratungsgespräch klären wir gemeinsam, wie du BaumaScan einsetzen kannst.
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